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南充萬科金潤華府參觀學習后所感

更新時間:2024-04-23 00:00:00

為提升物業服務水平,向優秀同行看齊。4月11日上午,公司管理團隊與廖總一行,前往南充萬科金潤華府項目進行實地參觀和交流學習。

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當我們到達金潤華府項目一期1號大門時,迎來彬彬有禮的萬科物業服務人員,專業簡潔的物業管理人介紹下,我們才知道萬科金潤華府是家超大小區,居住業主高達5000多戶,物業服務人員高達1百多人。萬科金潤華府同時是家基層社會治理中心,堅持以黨建為引領和尊重業主主體地位,運用“去中心化”思想,全力組建“小區黨支部+”,并建立相關機制引導小區大黨支部核心功能作用充分發揮,采取“梳、用、改、增”的推進思路和組團分塊、統分結合的建設方式,因地制宜,集約高效整合各類基層社會治理資源,匹配各類社會治理模塊互聯互通、高效運行,促進超大小區基層社會治理難題破解、群眾“急難愁盼”事解決等“雙突破”提升。讓業主感到幸福感、獲得感和安全感,加速推進超大小區基層社會治理現代化。

萬科物業工作人員在長達3個半小時的陪同參觀及耐心講解,讓我們更加深入了解萬科金潤華府整個超大小區的綜合建設!

小區滿眼綠意盎然,草木蒼翠茂盛,百花盛開,姹紫嫣紅美麗極了!一派宜人的景象。業主回家,都會陶醉在這美麗的大自然之中,除此之外,小區各個地方分別設有路線指示牌、宣傳欄、公告欄、寵物管理規定、保護環境……等各種標識標志 ; 樓棟大廳休閑規劃布置更有特色:滿墻掛有中國傳統的道德禮儀圖片!——謙、孝、義、仁、(和諧、孝順、品德高尚、正氣凜然,以禮待人);設施設備的管理,是萬科的主要亮點,在工程管理方面所提出的,“不在表面、確是良心,設施設備的管理是整個物業管理的核心,是對業主負責的重要標志,是持續保持整體物業保值增值的關鍵”,高低壓配電房、中控室、電梯機房,處處留有物業精細化管理的痕跡。設施設備管理制度健全完善,維保工作細致而有章法;檔案室分布管理十分細致,內設有管家系統,環境監控,業務支持系統,安全系統,綜合系統…等等。微型消防站器材更加完善:消防頭盔、消防員滅火防護服、消防手套、消防平安腰帶、消防員滅火防護靴、正壓式消防空氣呼吸器、佩戴式防爆照明燈、消防員呼救器、方位燈、消防輕型平安繩、消防腰斧、消防過濾式綜合防毒面具、水槍、ABC 型干粉滅火器〔4公斤裝〕、強光照明燈、鋁合金折疊梯、消火栓扳手、喊話器、4G 公網對講機…萬科物業還為業主設計很多便民服務站:幸福驛站(菜鳥驛站)、檢查驛站(健康小屋:就醫指導、慢病管理、健康檢測、健康教育)、智慧生活服務站(繳費業務、繳車位服務費、預存服務費、銀行卡托收)、法官驛站、警察室、調解室…(以上均是24小時的責任服務,生活服務)。地下室人車分流是有效保障小區內居民安全,緩解小區的停車壓力,降低了小區的噪音和空氣污染…

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金潤華府總體布局是:一心統籌,一屋亥步,一亭止紛,八室調合,九站共興,十區賦能一一“廊帶”鑄魂。

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眾所周知,萬科物業是全國物業行業中的領跑者。萬科物業的企業文化和管理理念,深受同行推崇,作為一個“國優”項目,確實有許多值得我們借鑒和學習的地方。在綠化保潔管理、承接查驗、秩序維護、方案策劃和實施等方面也給我們傳授了專業知識;園區標示標牌清晰設置合理,巡檢記錄規范齊全,崗位責任落實到人等等,對標我們所管的物業項目,更精細化、制度化、規范化的服務和管理。萬科物業多年來一直非常重視客戶服務工作,所總結出的“接待客戶、規范流程、兌現承諾、作好記錄;處理事務,合法、合情、合理;真誠服務、將心比心、掌握技巧、注意溝通”等寶貴經驗,尤其提出的“以客戶滿意為導向,最后落實在客服部”,給我們的物業項目管理提供了一個可參考借鑒的方向,使我們收獲匪淺,為我們今后開展物業管理服務工作,提供了幫助。,也讓我們明白與之還有很大的差距。深深認識到了我們在精細化物業管理方面的不足,也理清了我們今后努力的方向,為下一步公司提升管理品質,提供了一個借鑒的目標。

    本著走出去,請進來的思想,我們對這次的參觀學習,帶給我們的是強烈的震撼!使我們的視野更加的開闊,管理的理念更能跟上行業發展的步伐。但給我們留下了深刻美好的印象。再次感謝公司給我們學習的機會!


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